Тел: +7 (495) 208-17-13, 8 (916) 520-45-91, 8 (903) 617-93-05

О табличной форме договора займа, обеспеченного ипотекой


21 января 2020

На сайте Банка России размещено Указание Банка России от 10.12.2019 № 5350-У "О табличной форме условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1–13, 15 и 16 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Настоящим Указанием установлена новая форма табличной формы условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, согласно приложения к Указанию.

В табличной форме приведены наиболее значимые условия договора, требующие согласования с заемщиком:

  • информация о сумме кредита (займа),

  • сроках его возврата,

  • процентной ставке,

  • способах исполнения обязательств по договору, включая бесплатный способ,

  • сведения об услугах, оказываемых кредитором за отдельную плату,

  • готовность кредитора уступить права требования по договору третьим лицам.

Условия ипотечного договора, не перечисленные в табличной форме, могут указываться вне таблицы либо приводиться после нее.

Табличная форма, которая уже используется при заключении договоров потребительского кредита (займа), облегчает для заемщика понимание основных условий заключаемых договоров. Такой подход способствует наиболее эффективному информированию потребителя, а следовательно, более обдуманной оценке им своих рисков при принятии решения о получении кредита (займа) и более ответственному отношению к выполнению обязательств по кредиту (займу).

Действие нормативного акта будет распространяться на все организации, осуществляющие деятельность по предоставлению гражданам ипотечных потребительских кредитов и займов.

Указание вступает в силу с 30 января 2020 года.